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Las declaraciones de Mariano Rajoy en vivienda

Mantiene el tipo superreducido, recupera el IRPF para vivienda habitual y sanea los balances bancarios

Aquí tenéis un resumen de las medidas en materia de vivienda, anunciadas por Mariano Rajoy en el día de ayer:

1. Se mantendrá el tipo superreducido en la adquisición de vivienda

Será únicamente para la vivienda habitual y con límite en el precio de adquisición.

2. Recuperación de la deducción en el IRPF por inversión en vivienda habitual

No especificó si se volverá a cómo estaba antes de los cambios introducidos por Zapatero. Éste limitó el acceso a ayudas a aquellos que cobran menos de 24.000 euros. Cualquiera que comprara una vivienda habitual podría desgravarse el 15 por ciento de lo aportado con un límite de 9.000 euros.

3. Saneamiento de los balances bancarios

¿Cómo? Despejando dudas sobre las valoraciones de determinados activos. Para sanear los balances son necesarias, dijo, entre otras, dos actuaciones:

a) La venta de los inmuebles terminados en manos de las entidades financieras

b) Una valoración muy prudente de los activos menos líquidos (como solares y promociones sin terminar)

Estas medidas, ha añadido, “supondrán la asunción de pérdidas latentes u ocultas en los balances, por lo que es inevitable una segunda ola de reestructuraciones con las siguientes características: Más fusiones y cambio del mapa bancario hasta tener entidades suficientemente sólidas. Más necesidades de capital para mantener la solvencia. Cambio en el modelo de regulación de las entidades tenedoras de las acciones (cajas y fundaciones procedentes de cajas) para garantizar su independencia y profesionalidad”.

Fuente: Las declaraciones de Mariano Rajoy en vivienda | Noticias Spainhouses.net.

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Rajoy, investido presidente del Gobierno con los votos de PP, UPN y FAC

Obtiene 187 apoyos, 149 en contra y la abstención de Amaiur, PNV y CC-NC

El líder del PP, Mariano Rajoy, ha sido investido presidente del Gobierno con 187 votos –los 185 del Grupo Popular y los de los diputados de Unión del Pueblo Navarro (UPN), Carlos Salvador, y del Foro Ciudadano, Enrique Álvarez Sostres– y 14 abstenciones: las de los siete diputados del Amaiur, los cinco del PNV y los dos de Coalición Canaria-Nueva Canarias. En contra se han pronunciado 149 diputados.

Amaiur ha justificado su abstención con el argumento de que declinan participar en la elección del presidente del Gobierno de España, mientras que el PNV y los nacionalistas canarios ha optado por abstenerse a la espera de que se concreten los compromisos de diálogo sobre los temas de sus respectivas comunidades que ha adquirido Rajoy durante el debate.

El resto de formaciones políticas del arco parlamentario han votado en contra, tal y como habían adelantado durante las dos jornadas que ha durado la sesión de investidura. Juntos han sumado 149 ‘noes’.

149 EN CONTRA

En concreto se trata de 110 diputados del PSOE, 16 de CiU, ocho de Izquierda Unida (IU), dos de Iniciativa per Catalunya Verds (ICV), uno de la Chunta Aragonesista (CHA), cinco de Unión, Progreso y Democracia (UPyD), tres de Esquerra Republicana (ERC), dos el Bloque Nacionalista Galego (BNG), uno de Compromís-Equo y otra de Geroa Bai.

El presidente del Congreso, Jesús Posada, se desplazará al Palacio de la Zarzuela a informar el Rey del resultado de la votación para que se proceda al nombramiento de Rajoy como presidente del Gobierno, el sexto de la actual democracia constitucional española.

El nuevo jefe del Ejecutivo jurará su cargo este miércoles, una vez que se publique su nombramiento en el Boletín Oficial del Estado (BOE), y será entonces cuando dé a conocer su Gobierno, cuyos ministros tomarán posesión el jueves para celebrar su primer Consejo el viernes.

Fuente: Rajoy, investido presidente del Gobierno con los votos de PP, UPN y FAC – Andalucía Noticias.

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Rajoy ante la encrucijada inmobiliaria

Tras la mayoría absoluta obtenida por el PP el pasado domingo, Mariano Rajoy va a tener que ponerse a trabajar cuanto antes, como señaló en el balcón de la sede popular durante la celebración del resultado electoral. Rajoy va a afrontar la difícil tarea de devolver cierta tranquilidad a la economía española y, al mismo tiempo, regenerar su imagen en el extranjero y de cara a “los mercados”.

Y no cabe duda que uno de los asuntos urgentes para Rajoy es el sector inmobiliario, a pesar de que su presencia en la campaña electoral ha sido menor de la esperada, se trata de uno de los epicentros que desencadenaron el terremoto de la crisis económica mundial.

El primer objetivo de los retos del sector inmobiliario está claro: dar salida al enorme stock de viviendas con el menor coste para la banca.

¿Cómo dar salida al stock con el menor coste para la banca?

Según José Luis Ruiz Bartolomé, autor del libro Adiós ladrillo, adiós y experto inmobiliario de reconocida trayectoria,  “el objetivo es dar salida al stock sin coste para los ciudadanos. La banca sí que tiene que asumir y afrontar las pérdidas en que ha incurrido por sus decisiones equivocadas. Llevamos cuatro años y medio escondiendo la cabeza como el avestruz y no ha servido de nada, como demuestra la situación actual. El tiempo y los recursos desperdiciados durante estos años no se pueden recuperar, pero sí espero que el nuevo Gobierno fuerce el reconocimiento del verdadero valor de los activos de la banca”.

Por su parte, Julio Gil, licenciado en economía y leyes, director durante muchos años del Máster Inmobiliario de la UNED y director de Horizone, empresa especializada en la gestión de suelo y VPO, considera que “en estos momentos habría que actuar sobre la demanda implementando todos los estímulos que sean necesarios, es el momento de poner en marcha desgravaciones para la compra de vivienda habitual, pero también para las segundas residencias, parte importantísima del stock existente, y para las viviendas que se compren para poner en alquiler”. “Desde el lado de la oferta, la regulación de provisiones que realice el Banco de España puede favorecer que se pongan en el mercado viviendas a precios atractivos”, añade.

¿Qué hay que hacer para evitar otro proceso especulativo en el sector inmobiliario?

José Luis Ruiz defiende en este sentido una “ vuelta al modelo hipotecario conservador. Si la hipoteca cubre máximo el 80% del precio, en un plazo de amortización de 20 años, con un tipo fijo, y el resultado es que la cuota a pagar no supera el 35% de los ingresos, esa familia dormirá tranquila y los demás también.  La burbuja se produjo por la paulatina relajación de los criterios de concesión de hipotecas”

Según Julio Gil, “el mercado inmobiliario por su propia configuración (número de oferentes, número de demandantes, rigidez de la oferta a corto plazo, periodo de maduración del producto etc. es por definición  un mercado en continúo desequilibrio, por lo que está muy afectado por los ciclos, esto es hasta cierto punto normal”. “Sin embargo”, continúa Gil,  “ lo que no pueden volver a consentir el Banco de España y las autoridades económicas es que exista una financiación prácticamente ilimitada para las actividades inmobiliarias que dé lugar a burbujas de grandes dimensiones como la que hemos vivido”.

¿Deberían seguir bajando los precios de la vivienda?

Para José Luis Ruiz Bartolomé los precios de la vivienda “han bajado muchísimo, bastante más de lo que se dice. En el entorno del 40% desde máximos. Si hubiera financiación disponible, en este momento se estarían vendiendo los suficientes pisos como para frenar la caída del precio. Pero esto no es así. De nuevo, el problema bancario. Así pues, los precios continuarán bajando si no cambia el escenario financiero. Las caídas no supondrán un aumento en paralelo de las ventas por las razones aducidas”.

En opinión de Julio Gil “el precio de la vivienda todavía continuará bajando, pues creo que es necesario un ajuste de precio que acabe con las expectativas de bajadas lo antes posible, aunque esto es muy complicado. Para que el mercado se recupere será necesario que tengamos la percepción de que los precios de la vivienda han tocado suelo”.

Las medidas que el PP anunció durante la campaña

Las principales propuestas del PP en materia de vivienda durante la campaña electoral las resumieron en nueve puntos básicos, que se reflejan en lo siguiente:

-Construir 200.000 viviendas protegidas al año, tanto en venta como en alquiler.
-Adoptar medidas fiscales, financieras y de seguridad jurídica que incentiven la incorporación al mercado de alquiler de las viviendas vacías.
-Impulso al mercado de alquiler, de manera que se mejore el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos que opten por esta fórmula, así como el alquiler con opción de compra.
-Promover un Acuerdo Nacional sobre la vivienda y el suelo, que reunirá a todas las administraciones públicas y a los sectores inmobiliario y financiero, para avanzar en la armonización normativa, el desarrollo del código de buenas prácticas, la lucha contra el fraude y la corrupción, y la definición de los objetivos anuales de construcción de viviendas a precio asequible.
-En lo referente a hipotecas, el PP propone “adoptar medidas que reduzcan el esfuerzo financiero necesario para acceder a la vivienda habitual, estableciendo mecanismos de protección de las familias ante el impacto de la subida de los tipos de interés”. En este sentido, los populares no contemplan la posibilidad de aplicar la dación en pago.
-El PP quiere realizar una reforma del IRPF, mediante el incremento del tipo de deducción por la adquisición de vivienda hasta 25% (desde el 15% actual). En relación a esto, varios dirigentes populares han manifestado que se trataría de una medida de carácter “temporal”.
-Proponen también “reducir los impuestos sobre la vivienda” y “adoptar medidas fiscales y financieras que faciliten a las familias con dificultades hacer frente a los pagos mensuales de sus hipotecas”.
-Según el PP hay que “asegurar mayor proporcionalidad entre renta disponible y volumen de recursos destinados a la vivienda, reforzar los derechos de los consumidores y garantizar su plena protección”.

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Rajoy, presidente con la mayoría absoluta más amplia del PP

El candidato del Partido Popular, Mariano Rajoy arrasó en las elecciones generales de ayer al cosechar una victoria histórica, frente al hundimiento del PSOE, que ha cosechado el peor resultado de su historia. El PP contará con 186 escaños en el Parlamento, tres más de los que logró Aznar en 2000, mientras que los socialistas pierden casi 60 parlamentarios y se quedan en 110.

En estos comicios han modificado también el mapa político en el País Vasco -donde Amaiur se sitúa como primera fuerza política en escaños–, y en Cataluña –con el adelanto de CiU al PSC-, además de dar mayor poder a las minorías que han conquistado un buen puñado de escaños en el Parlamento, colocando a IU como cuarta fuerza política, mientras que UPyD ha superado el millón de votos y consigue 5 escaños.

Una vez completado el escrutinio, los datos demuestran que, aunque los populares han ganado 552.683 votos, la clave de su victoria ha estado en el descalabro de Rubalcaba que ha ha perdido más de 4,31 millones de votos. El número de votantes del PP, se ha situado en 10.830.693, frente a los 10.278.010 de 2008 y el de los socialistas ha caído de los 11.289.335 a 6.973.880.

El triunfo histórico que ha logrado Rajoy para el PP se suma al ya cosechado en las municipales y autonómicas, en las que los populares desalojaron a los socialistas de sus feudos históricos. En esta ocasión, los populares han logrado ser primera fuerza política en 15 de las 17 CCAA, además de ganar en Ceuta y Melilla. En Asturias empatan a 3 en escaños con el PSOE, aunque ganan en votos y sólo en País Vasco y Cataluña no tienen la primacía.

Además, el PP ha sumado escaños en las autonomías en las que ya había ganado en las elecciones de 2008 y en Valencia y Castilla La Mancha ha conseguido, incluso, duplicar al PSOE en número de escaños.  Así, en la región que preside Cospedal, el PP ha obtenido 14 diputados, siete más que el PSOE y en Valencia, los populares tendrán 20 congresistas, frente a 10 de los socialistas.

Victoria del PP en Andalucía

El PP era consciente que para lograr la mayoría absoluta debía tener un buen resultado en Andalucía y Cataluña, dos de los feudos que siempre han dado más escaños al PSOE y por ello se ha volcado en la campaña en estas dos CCAA. En el primer caso, en la CCAA que preside Griñán, los populares han dado la vuelta al marcador, han conseguido pasar de los 25 escaños que tenían a 33, mientras que el PSOE se ha dejado once escaños en estos comicios, de 36 a 25, que el PP se ha repartido con IU.

Ahora y por primera vez, el partido de Rajoy es la primera fuerza política en Andalucía y saca ocho diputados y más de 300.000 votos a los socialistas.

La conquista de los votos en Cataluña se ha presentado más complicada y aunque los populares han aumentado sus escaños, lo han hecho en menor medida de lo que esperaban y decían las encuestas. Así, la próxima legislatura tendrán once, en lugar de ocho que tenían hasta ahora, después de recuperar el escaño de Gerona y ganar uno más en Barcelona y Tarragona.

Aunque Andalucía ha sido una de las claves del gran vuelco, también otras CCAA han aportado un importante número de escaños al triunfo popular. Así ha ocurrido en Galicia, donde el PP ha sumado 4 escaños más, totalizando 15 y también en Aragón, Castilla y León y Canarias, donde el PP gana tres escaños más en cada una ellas y en Castilla La Mancha, que añade dos más para acabar con 14.

En Madrid, Extremadura, Cantabria, La Rioja, Valencia, Baleares y Murcia, el PP roba un escaño al PSOE. El ‘patito feo’ de estos comicios se lo reparten el PP vasco y PP-UPN. En ambos casos mantienen los escaños, en Euskadi 3 y en Navarra, 2. Sin embargo, pierden en porcentaje en las dos CCAA.

La clave, el descalabro del PSOE

Sin embargo, el Partido Popular en su conjunto no ha logrado incrementar el número de votos de una manera significativa, aunque sí el porcentaje. El PP gana cerca de 500.000 votantes, pero se coloca en el 44,62 por cien de los votos.

Esto significa que la clave del triunfo del PP ha estado en el hundimiento histórico del PSOE. La crisis y la gestión de ésta se ha llevado por delante nada menos que 4,31 millones de votos. Los socialistas han marcado su mínimo histórico, muy por debajo incluso que el que fijó Joaquín Almunia en el año 2000, que cerro los comicios con casi 8 millones de votos, que equivalían al 34,7 por ciento. Ahora, Rubalcaba ha situado el suelo del PSOE en el 28,73 por ciento, con casi siete millones de apoyos.

Rubalcaba no ha logrado ganar en ninguna CCAA, sólo lo ha hecho en dos provincias –Sevilla y Barcelona– y sus graneros históricos le han dado la espalda en favor del PP, en el caso de Andalucía y en favor de CiU, en el caso de Cataluña, donde su cabeza de lista, Carme Chacón, quería mantener el liderazgo con vistas al proceso sucesorio.

El PSC se ha dejado once escaños en esta región –de 25 a 14–, perdiendo la supremacía en favor de CiU, que gana seis diputados y pasa de 10 a 16.

Tampoco Rubalcaba ha logrado un buen resultado en el País Vasco a pesar de arrogarse el cese definitivo de la violencia de ETA. De los 9 diputados que aportaba Euskadi, ha perdido cinco, en buena medida en favor de Amaiur.

Amaiur irrumpe con fuerza en el Parlamento

Este último grupo, Amaiur, formado por la izquierda abertzale, EA, EB y Aralar, era la gran incógnita de estos comicios ya que se presentaba por primera vez como tal, después de que los partidos que integran la izquierda abertzale hayan sido ilegalizados en varias ocasiones.

El pronóstico iba de un mínimo de tres a un máximo de siete y han logrado el máximo, cosechando seis escaños en el País Vasco –con 289.528 votos– y uno en Navarra. En total, les han votado 334.000 personas.

Pese a la irrupción de Amaiur, que disputa al PNV su mismo espacio político, el partido que preside Iñigo Urkullu ha mantenido el tipo y ha logrado sumar unos 17.000 votos más. Aunque ha perdido un escaño por el reparto en el que ha entrado en juego la fuerza de la izquierda abertzale, se sitúa como el más votado en Euskadi con 323.517 apoyos. No obstante, se queda con 5 escaños, pero seguirá teniendo grupo parlamentario.

Ascenso de IU

Este hundimiento del PSOE ha beneficiado en buena medida a Izquierda Unida que volverá a tener grupo propio en el Parlamento al lograr once escaños, frente a los dos que obtuvo la pasada legislatura.

Cerca de 700.000 españoles más que los pasados comicios se han sumado al millón de apoyos que ya tenía la coalición que dirige Cayo Lara, parte de ellos en Asturias, con lo que Llamazares logra seguir como diputado. El resto de escaños se reparten así: 3 en Madrid y Barcelona y uno en Sevilla, Málaga, Valencia y Zaragoza.

Rosa Díez y su partido UPyD es otro de los minoritarios que se ha beneficiado de la desbandada de votos del PSOE y tendrá grupo parlamentario en el Congreso al cosechar 5 escaños –4 en Madrid y 1 en Valencia–, frente a uno que logró en 2008. Suma más de 1,14 millones de votos, tras multiplicar casi por cuatro los de 2008.

ERC mantiene los tres que tenía y ocurre lo mismo con BNG y CC, que mantiene los dos de ambos, aunque estos tres partidos pierden votos en estos comicios.

Sin embargo, habrá dos partidos nuevos en el Congreso, ya que los valencianos de Compromís, que acudían coaligados con Equo, logran un diputado y también lo tendrá el partido de Cascos, que logra escaño por Asturias.

Uxue Barcos seguirá en el Parlamento después de que su partido Geroa Bai, heredero de NaBai tras la salida de EA y Aralar, ha logrado escaño en Navarra.

Rajoy supera el techo de Aznar

El Partido Popular (PP) ha obtenido con Mariano Rajoy su mejor resultado desde 1977, superando incluso el que cosechó el ex presidente José María Aznar en 2000, cuando consiguió mayoría absoluta en el Congreso, gracias al que hasta ahora era el techo de votos del PP, con 10.321.178 papeletas.

Con el 100 por ciento de los votos escrutados, el PP ha recibido 10.830.693 votos (44,61 por ciento), que le dan 186 diputados. No obstante, uno de esos escaños irá a engrosar el Grupo Mixto, ya que el acuerdo alcanzado por los ‘populares’ en Navarra con UPN –formación con la que ha concurrido a las generales en esta comunidad autónoma– contempla que sus candidatos no compartirían grupo con el PP, aunque votarán la investidura de Rajoy.

El PP también ha concurrido a las elecciones en Aragón con el Partido Aragonés (PAR), pero ninguno de sus aspirantes a diputado ha logrado hacerse con el escaño al que optaba. Sí lo han hecho tres senadores regionalistas. Además, en la Cámara Alta el PP tiene mayoría absoluta únicamente con sus 136 senadores electos, sin contar los designados por las comunidades autónomas.

A la tercera va la vencida

Con los resultados obtenidos en estas elecciones, Rajoy ha llevado al PP a la mayoría absoluta más amplia lograda por los ‘populares’ en democracia, la tercera vez que se presenta como candidato a la Presidencia del Gobierno. Se da la circunstancia de que también los ex presidentes Felipe González y José María Aznar llegaron a La Moncloa en un tercer intento.

La primera vez que Mariano Rajoy, como presidente del PP, se presentó como cabeza de lista a unas elecciones, en marzo de 2004, los ‘populares’ obtuvieron 47.138 votos más que en su primera victoria en unas elecciones generales (1996), pero no fueron suficientes para superar al PSOE, que consiguió más de 11 millones de votos.

Cuatro años después, en marzo de 2008, el PP mejoró su resultado y pasó de los 148 a los 154 diputados y 514.866 votos más, no suficientes para imponerse al PSOE.

En estas elecciones, con el escrutinio al 99,70 por ciento, Rajoy ha logrado 517.354 votos más que en las anteriores generales, pero el porcentaje de voto del PP ha subido 4,6 puntos, al pasar del 39,94 al 44,61 por ciento. Estos resultados se traducen en 32 diputados más (154 frente a 186).

En comparación con la mayoría absoluta de Aznar, su sucesor le ha superado en casi medio millón de papeletas, aunque en porcentaje de sufragios es prácticamente idéntico al de entonces (44,52 por ciento frente a 44,61), y logra tres puestos más en el hemiciclo.

Participación del 71,69%

Por su parte, la participación registrada en las elecciones generales de este domingo, con datos del 99,98 por ciento de los votos escrutados, fue del 71,69 por ciento, lo que supone una abstención del 28,31 por ciento.

Se trata de la quinta cifra más baja de la historia, únicamente por encima de la registrada en 2000 (68,71 por ciento), 1989 (69,74 por ciento), 1986 (70,49) y 1979 (68,04 por ciento).

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