El gobierno español aprobó hoy el aumento del IVA en España a surtir efecto desde el 1 de septiembre de 2012.

El tipo normal del 18% aumenta al 21%. El tipo reducido del 8% se eleva a 10%. La tasa de súper reducido del 4% permanece inalterado.

Sin embargo, la compra de una vivienda nueva en España se rige actualmente por el superreducido del 4% del IVA, una extensión de la ley aprobada en enero que atraviesa hasta el final de 2012 hecha por el gobierno de la actualidad, después de que el gobierno socialdemócrata anterior se presentó un reducción en agosto de 2011 del 8% al 4%.

Como la compra de una nueva propiedad originalmente pertenecía al grupo de ocho por ciento del IVA, y puesto que esto aumentará en septiembre, la concesión del IVA del 4% sobre una nueva compra se agota el 31 de diciembre y se elevará al 10% a partir del 1 de enero 2013.

Las existencias de inmuebles nuevos sin vender en España son todavía muy altas, pero con sólo 5 meses y medio para tomar ventaja de la tasa actual del IVA reducido, es poco probable que los niveles de stock se reduzcan sensiblemente. Sin embargo, es una oportunidad para aquellos que pueden.

Esta situación temporal sólo ayudará a las promotoras que aún tienen inmuebles sin vender aún en su posesión que no ha sido tomado por un banco. Vale la pena señalar que tampoco se verían afectados la mayor parte de los pisos que venden los bancos, el motivo es que sólo se paga IVA por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa. En la mayor parte de los pisos de la banca, esta primera transmisión ya se ha dado, del promotor al banco, por lo que aunque en la vivienda no haya vivido todavía nadie, de cara a hacienda ya no se considera nueva y, por tanto, su compra implica el pago del ITP.

En el caso de viviendas de segunda mano, el impuesto no es el IVA sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que se pagarán entre 7% u 8%, dependiendo de qué comunidad autónoma se encuentra la propiedad, y no se espera que cambie, al menos por el momento.

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En un debate especial en el parlamento ayer, el gobierno español ha propuesto y acordaron aumentar el IVA en España.

IVA actualmente en 18% se elevará al 21%, la tasa media de 8% cambiará a 10%, pero la tasa súper reducido del 4% seguirá siendo la misma, que abarca todos los productos considerados como necesidades básicas que incluyen la compra de una nueva propiedad en España, que muchos expertos consideran podría aumentar de nuevo.

Aunque hubo una gran presión desde Bruselas sobre el gobierno español para aumentar el impuesto a la compra de una nueva propiedad, el hecho de la cuestión es que con un gran stock de bienes no vendidos aún en España, esto no habría tenido un efecto muy negativo en la recuperación del mercado inmobiliario español. Mantener el IVA en el 4% es una buena noticia para los compradores españoles y extranjeros por igual.

Estas medidas se espera que se apruebe en el parlamento el viernes, pero aún no hay fecha firme para cuando entre en vigor.

ACTUALIZACIÓN: Nuevas tarifas del IVA en España a surtir efecto a partir del 1 de septiembre 2012.

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